如何教会房产经纪新人跑盘？

跑盘是房产中介经纪人工作的基础。跑盘既能和房东建立良好关系，同时又能仔细检查房源状况，经纪人的专业素养也能迅速提升。

二手房中介如何才能更好的提升业绩？

店长再厉害，也只是一个人的能力，让自己手下的员工都变得厉害，你的生意想不好都难！那么中介如何教新手经纪人跑盘呢？

▲ 通过跑盘程序，帮助和督导置业顾问成为“地理通”、“楼盘通”，从而尽快建立行业所需要的市场全局观念，并积累岗位所需求的基本业务信息，提高技能。

▲ 通过跑盘熟练掌握所属区域的地理特征、商业特点、楼盘情况，为客户提供更详尽的服务。

▲ 通过跑盘程序，使跑盘人员磨炼意志、端正行业观念，培养房地产经纪人员所应具备的品格素质和职业精神

（图片来自网络）

▲ 楼盘位置（位于哪条路上，周围有什么标志性建筑)

▲ 外部配套（小区的规模，有几个出入口）

▲ 交通情况、公交车站名、有哪几路公交车

▲ 有无菜市场，超市等

▲ 有无饭店、宾馆等

▲ 有无公园，邮局等

▲ 附近有什么学校（尤其是小学和初中）

▲ 有什么医院，诊所，药店等

▲ 有哪些同行，在什么位置

▲ 社区楼层的分布情况

▲ 物业公司收费情况：物业费、水电费、停车费、电梯费等

▲ 产权性质（商品房，房改房，经济适用房），市场均价

▲ 标志性建筑：超市，游泳池，幼儿园，活动场所等

▲ 社区建房年代

▲ 社区居住人员情况

（图片来自网络）

▲ 跑盘是给自己跑的，不要投机取巧，自己骗自己

▲ 跑盘的认真和用心程度决定了经纪人在行业中的成长速度和开单速度

▲ 跑盘时带好笔和纸，做好记录

▲ 不要强行进入小区，不要和保安起冲突，不要指指点点，要自然大方

▲ 在跑盘时要有意识地去搜集房源信息

▲ 在跑盘过程中注意安全，带上雨伞，穿平底鞋，休闲服即可

▲ 要以客户的眼光去分析楼盘的优缺点

▲ 坚持到底，永不放弃，“剩”者为王。