微站小程序从0到630万访客量，他是这样做的……

梵讯大学微营销系列课程是希望帮助中介同行打造自己的房产微营销体系，拥抱变化，抓住新机遇来应对移动互联网时代对房产行业的挑战。

在前面的课程里小小跟大家分享了打造微营销体系分为三个阶段，第一个阶段——通过微站小程序搭建微官网；第二个阶段——整合线上线下的营销资源,推广微站小程序，让你的房源装进更多客户的手机里；第三个阶段——打通内网与外网，形成一套完整的营销运营体系，实现自建平台。

关于整合线上线下的营销资源，在介绍微站小程序的时候其实已经在课程里穿插着介绍了，今天给大家总结下怎么把线上线下的营销资源整合起来。

首先请大家思考两个问题：

1、你的客户在哪里、他通过什么方式才能进入你的微官网？

2、经纪人每天的高频动作是什么？

在线下的场景中：

门店周边5公里范围内的客户可以通过小程序进入你的微官网，到店客户可以扫码关注你的公众号进入你的微官网

在线上的场景中：

微信里的客户通过经纪人的朋友圈、经纪人一对一的分享、关注过你的公众号或者使用过你的小程序、以及微信搜一搜都能进入你的微官网。58等端口平台的客户可以转化为微信里的客户。

我们再来看看经纪人每天的高频动作：

找房、发房、打电话、带看、接待等，我们可以把微站小程序（微官网）的推广工作融入到经纪人的每一个业务动作中。

知道了你的客户在哪里、通过什么方式可以进入你的微官网 、了解了经纪人每天的高频动作，就知道了营销推广的发力点在哪里了。

首先，你需要做好线下物料铺设：

1.将微站小程序或者公众号的二维码印在名片上、宣传单页上，或者张贴在店外，办公室、会议室、电脑背面、桌角，和利用微信WIFI为微站小程序引流

2.营销海报张贴的门面、办公室、会议室

 3.以及将小程序关联公众号，利用小程序的便捷入口和社交属性触达更多的精准客户

其次，量化经纪人的工作指标

1. 制定任务指标——规定专属分享每周访问量不能低于一定数值（例如500、1000等等）

2.要求经纪人每天分享3~5套房源到朋友圈

3. 要求经纪人定期发送微站小程序专属分享房源到微信社群

4.要求经纪人接待客户时要添加客户微信，推荐关注公众号

5.要求经纪人打电话时顺便加微信推送房源给客户

6. 要求经纪人发布外网房源时，加一句引导客户关注微信公众号的话术，可以在房源图片上加话术水印，也可以在房源描述里添加

可以量化的数据，纳入员工月度绩效考核，设置专属分享奖项，访问量最高的给予一定金额的奖励，激励员工专属分享，调动经纪人的积极性，充分挖掘业务员朋友圈的价值。也就把房源装进了更多客户的手机里。

专属分享有六大方式，在第六课里详细跟大家介绍了，如果业务员不是很清楚的话，可以建议他来听下我的课。

好，今天我们就到这里。最后，对于梵讯微站小程序，你有任何疑问或者高见，欢迎你在评论区留言与全国百万房产精英共同探讨。你也可以扫描二维码下载手机梵讯，收听更多梵讯大学课程，我们明天见！

未来的营销不需要太多的渠道，只要你的房源进入买房者的手机就是最好的营销。

以上

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